Détails :
Lieu : MONTPELLIER (34), FRANCE
Maîtrise d’ouvrage : FDI FONCIERE / Aésio Santé (gestionnaire)
Utilisateur : Aésio Santé / La Cité des Ainés
Maîtrise d’œuvre : AWA Architectes & P3G Ingénierie
Mission : Mission complète Base loi MOP + OPC + SYN + MOB
Surface : 5 900 m²
Coût : 10 500 000 € HT
Date : 2020
Site :
Le terrain se situe en face du site historique de la Clinique Beau-soleil. L’accès principal à la parcelle se fait depuis la rue de la Taillade.
L’unité foncière est de 4 577,90 m².
Programme :
Construction d’un EHPAD de 57 lits avec unité PASA et Cantou, 15 logements, commerces de santé et 2 niveaux de parking en sous-sol .
Approche environnementale :
RT 2012 / Test d’étanchéité à l’air.
Description des matériaux :
Le RDC comporte des élévations en béton brut architectonique.
L’ensemble des façades est revêtu d’une résille métallique perforée blanche déportée de la façade courante.
Au droit des volumes en béton architectonique, de grandes ventelles verticales en acier Corten viennent souligner ces derniers.
Description du système constructif :
- Façades porteuses : Béton brut architectonique
- Façade rapportée : Résille en métal perforé, et ventelles en acier Corten
- ITI pour les bétons bruts, et ITE pour les façades des niveaux supérieurs
- Toiture : toitures terrasses avec protection lourde en gravillons
- Menuiseries : Aluminium pré-laqué, RAL 7035.
Parti-pris architectural :
L’épannelage des volumes des commerces de santé s’aligne sur le volume du bâtiment de consultation, en vis-à-vis direct (induit par la jonction avec la clinique existante via une passerelle au-dessus de la rue de La Taillade), afin de créer un front bâti homogène, en R+2 sur la rue.
L’EHPAD, légèrement en retrait, dispose quant à lui d’un épannelage en R+5.
L’ensemble du RDC, s’est voulu résolument minéral, avec des élévations en béton brut architectonique.
Les façades sont revêtues d’une résille métallique perforée blanche permettant de jouer un véritable rôle de protection solaire, et de filtre par rapport aux avoisinants.