Détails :
Lieu : MONTPELLIER (34), FRANCE
Maîtrise d’ouvrage : Languedoc Mutualité /
Aésio Santé (Maître d’ouvrage délégué : Cofinindev)
Utilisateur : Mutualité Française / Aésio Santé / Clinique Beau Soleil
Maîtrise d’œuvre : AWA Architectes & P3G Ingénierie
Mission : Mission complète Base loi MOP + OPC + SYN + MOB
Surfaces :
Restructuré: 13 283 m²
Extension: 14 652 m²
Coût : 49 600 000 € HT
Date : 2015 – Chantier en cours
Site :
L’Institut Mutualiste Montpellierain est localisé sur un site urbain dense.
Le bâtiment existant de la clinique Beau Soleil est classé « remarquable » sur le périmètre
« Grand-Coeur » de Montpellier ( ZPPAUP).
L’ensemble du projet demande des méthodologies de construction spécifiques, le site étant occupé et recevant du public.
Programme :
- Restructuration et extension de la Clinique Beau soleil,
- Construction d’un EHPAD (67 lits + PASA + Cantou),
- Construction d’un bâtiment de biologie et de consultations LABOSUD (plateau-nu),
- Construction de commerces de santé,
- Construction d’un parking silo de 300 places.
- Amélioration des conditions de travail et de l’accueil d’un public sensible.
- Mise aux normes générale (sécurité incendie, pmr, etc) et amélioration énergétique.
- Protocole de dialogue avec les différents services afin de traduire leurs spécificités de
fonctionnement.
Approche environnementale :
RT 2012 /test d’étanchéité à l’air
Conception et réalisation BIM
Description des matériaux :
Les RDC de l’EHPAD, du bâtiment de biologie et consultations ainsi que des commerces de santé comportent des élévations en béton brut architectonique.
Le RDC de l’extension de la clinique Beausoleil est en pierres de calcaire agrafées sur béton brut.
L’ensemble des façades est revêtu d’une résille métallique perforée blanche déportée de la façade courante.
Au droit des volumes en béton architectonique, de grandes ventelles verticales en acier Corten viennent souligner ces derniers.
Description du système constructif :
- Façades porteuses : Béton brut architectonique
- Façade rapportée : Résille en métal perforé, et ventelles en acier Corten
- ITI pour les bétons bruts, et ITE pour les façades des niveaux supérieurs
- Toiture : toitures terrasses avec protection lourde en gravillons / toitures terrasses PVC /
toitures terrasses végétalisées pour l’extension en RDC - Menuiseries : Aluminium pré-laqué, RAL 7035.
Parti-pris architectural :
La réponse architecturale proposée est à la fois plurielle et globale.
En fonction de l’état des diverses entités, il a fallu restructurer, optimiser, créer, réhabiliter, rénover, préserver, restaurer avec comme seule ligne directrice : l’harmonisation du site.
L’autre point majeur de cette opération est la dimension urbaine qui nécessitait de recréer une cohérence en terme de flux public au sein d’un quartier dont la transformation est programmée.
L’épannelage des volumes des commerces de santé s’aligne sur le volume du bâtiment de consultation, en vis-à-vis direct (induit par la jonction avec la clinique existante via une passerelle au-dessus de la rue de La Taillade), afin de créer un front bâti homogène, en R+2 sur la rue.
L’EHPAD, légèrement en retrait, dispose quant à lui d’un épannelage en R+5.
L’ensemble du RDC, s’est voulu résolument minéral, avec des élévations en béton brut architectonique.
Les façades sont revêtues d’une résille métallique perforée blanche permettant de jouer un véritable rôle de protection solaire, et de filtre par rapport aux avoisinants.